Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc, những dự án được đầu tư bài bản, có tầm nhìn dài hạn và giá trị sử dụng thực ngày càng cho thấy lợi thế rõ nét. Tại khu Đông Hà Nội – nơi đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn mạnh mẽ – The Parkland Imperia Ocean City đang nổi lên như một dấu ấn đáng chú ý, không chỉ bởi quy mô hay vị trí, mà còn bởi cách dự án tiếp cận khái niệm không gian sống đô thị theo chuẩn mực mới.

Không chỉ là khu căn hộ, mà là nền tảng hình thành cộng đồng

The Parkland là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc Imperia Ocean City, do MIK Group phát triển tại Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên). Với diện tích lên tới 33,68 ha, dự án được quy hoạch như một “đô thị trong đô thị”, nơi nhà ở, cảnh quan, tiện ích và thương mại được tổ chức thành một chỉnh thể thống nhất.

Giới quan sát cho rằng, việc đưa The Parkland ra thị trường ở giai đoạn này không đơn thuần nhằm bổ sung nguồn cung căn hộ, mà còn mang ý nghĩa chiến lược: tạo ra một trung tâm cư trú quy mô lớn, đặt nền móng cho cộng đồng cư dân hiện đại tại Ocean City trong những năm tới.

Một trong những điểm tạo nên sự khác biệt của The Parkland là dấu ấn thiết kế quốc tế. Dự án được quy hoạch bởi NBBJ (Hoa Kỳ) – đơn vị từng tham gia nhiều công trình mang tính biểu tượng toàn cầu. Kiến trúc sư trưởng Rick Poulos cùng đội ngũ đã tiếp cận dự án theo hướng dung hòa giữa ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và điều kiện sống bản địa, thay vì áp đặt một mô hình đô thị cứng nhắc.

Vị trí trung tâm và bài toán kết nối vùng

Tọa lạc tại giao điểm các phân khu Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa, The Parkland sở hữu vị trí được xem là “lõi sinh hoạt” của Ocean City. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng hệ thống tiện ích nội khu, các khu thương mại – giải trí lớn cũng như mạng lưới giáo dục, thể thao và y tế đang hình thành trong khu vực.

Khoảng cách di chuyển từ dự án tới Ecopark, Ocean Park 1, AEON Mall Long Biên hay trung tâm Hà Nội đều được rút ngắn nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Trong bối cảnh trục Đông Hà Nội – Hưng Yên được đầu tư đồng bộ, nhiều chuyên gia nhận định các dự án nằm tại vị trí trung tâm như The Parkland sẽ hưởng lợi kép: vừa thuận tiện cho nhu cầu ở thực, vừa có tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn.

“City in the Park” – cách tiếp cận khác về không gian sống

Thay vì phát triển theo mô hình khu căn hộ khép kín truyền thống, The Parkland được xây dựng dựa trên triết lý “City in the Park”. Ở đó, không gian sống không bị giới hạn trong bốn bức tường hay từng tòa nhà riêng lẻ, mà được mở rộng ra công viên, mặt nước và các khu sinh hoạt chung.

Ý tưởng Metropolitan Waterway giúp kết nối các khối nhà bằng hệ thống cảnh quan nước, tạo nên những “đảo đô thị” có cá tính riêng. Mỗi cụm không gian mang một sắc thái khác nhau – từ năng động, nghệ thuật đến yên tĩnh, thư giãn – phản ánh đa dạng nhịp sống của cư dân đô thị hiện đại.

Mặt đứng các tòa tháp được thiết kế theo concept “Framing Life”, với các module kiến trúc gợi nhắc hình ảnh ô cửa sổ gia đình. Cách thể hiện này không quá phô trương, nhưng tạo được chiều sâu cảm xúc, giúp các khối nhà cao tầng trở nên gần gũi hơn trong bức tranh tổng thể.

Hệ tiện ích nhiều lớp, đáp ứng nhu cầu đa thế hệ

Một trong những yếu tố được nhắc đến nhiều khi nói về The Parkland là hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ và có chiều sâu. Dự án dành tới 17 ha cho cây xanh và mặt nước, trong đó Central Park & Lake rộng 3,6 ha đóng vai trò trung tâm cảnh quan.

Bao quanh là hệ thống công viên vệ tinh, đường dạo bộ dài 5 km và các khu vườn trên cao, cho phép cư dân tiếp cận không gian xanh ở nhiều cấp độ khác nhau. Đây là điểm cộng đáng kể trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.

Tiện ích tại The Parkland được phân nhóm rõ ràng, từ các khu vận động thể chất như bể bơi, gym, sân thể thao, đến không gian thư giãn, tái tạo năng lượng và các khu sinh hoạt cộng đồng. Khối đế thương mại The Broadline Podium cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra nhịp sống sôi động, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ ngay trong nội khu.

Mặt bằng thông minh và đa dạng lựa chọn căn hộ

Về thiết kế căn hộ, The Parkland áp dụng layout chữ I – một giải pháp quen thuộc nhưng hiệu quả trong việc tối ưu ánh sáng và thông gió. Mỗi sàn chỉ có 16 căn hộ, mật độ thấp, kết hợp với hệ thống thang máy tốc độ cao và hành lang có khe lấy sáng tự nhiên.

Danh mục sản phẩm trải dài từ căn studio diện tích nhỏ, căn 1–2 phòng ngủ dành cho gia đình trẻ, đến các căn 3 phòng ngủ, duplex và penthouse phục vụ nhóm khách hàng có nhu cầu không gian lớn hơn. Sự đa dạng này giúp The Parkland tiếp cận nhiều nhóm đối tượng, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư.

Chính sách bán hàng và yếu tố tài chính

Trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng với dòng tiền, chính sách bán hàng được xem là một trong những yếu tố then chốt. The Parkland đưa ra mức giá khởi điểm khoảng 59 triệu đồng/m², đi kèm nhiều phương án thanh toán linh hoạt.

Đáng chú ý, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ ban đầu, phần còn lại được giãn tiến độ hoặc hỗ trợ vay ngân hàng với chính sách miễn gốc, lãi đến thời điểm bàn giao. Các ưu đãi thanh toán sớm và chiết khấu theo từng giai đoạn giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính dài hạn.

Chuẩn vận hành quốc tế và trải nghiệm sống dài hạn

Không dừng lại ở khâu bán hàng, The Parkland được định vị theo tiêu chuẩn vận hành quốc tế, với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ concierge hỗ trợ cư dân trong sinh hoạt hằng ngày. Căn hộ bàn giao sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, yếu tố vận hành và chất lượng bàn giao sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì giá trị dự án sau khi đi vào hoạt động – điều mà The Parkland đang hướng tới ngay từ giai đoạn đầu.

Kỳ vọng vào một điểm đến an cư mới

Sự xuất hiện của The Parkland Imperia Ocean City cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đang dịch chuyển từ “xây nhà để bán” sang “xây dựng không gian sống”. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và cách tiếp cận hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị mới phía Đông Hà Nội trong những năm tới.

Không chỉ dừng lại ở một dự án nhà ở, The Parkland đang từng bước khẳng định vai trò của mình như một điểm đến an cư lâu dài, nơi hội tụ của thiên nhiên, tiện ích và nhịp sống đô thị đương đại.

Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: https://imperiaocean.city/the-parkland/